返済
住宅ローンで融資を受けたら返していかないといけません。
大きく分けて返済方法は2つの方法があります。
元利均等方式と元金均等方式です。
前者は、額が毎回同じです。
一方、後者は、借入額を回数で割ってさらに利息分を上乗せして返していく形式のことを言います。
元利均等vs元金均等
住宅ローンの返済方法として、これらの二つの方式がありますが、どちらを選択したほうがいいのでしょうか？
元利均等の場合、毎回の額が変わりません。
ですから計画的に返していくことが可能である一方、借入額自体を減らすことが難しいというネックがあります。
利息の支払いに充てられてしまうからです。
一方元金均等方式の場合、元金を一定額返していくために確実に残債を減らしていくことができます。
ただし、住宅ローン返済の当初は額が大きくなるという特徴があります。
このため、経済的な負担がどうしても大きくなってしまいます。
どちらの方法を選択するかについては、自分の収入能力について検討をして選ぶべきでしょう。
収入が不十分で元金均等方式を選べば、その後の生活がカツカツになってしまう恐れもあります。